엄궁 더샵 에코리버 분양 청약일정 가격 알기

엄궁더샵에코리버 분양

부산 사상구는 제가 오랫동안 살던 곳입니다. 더샵 대단지 아파트가 들어온다고 해서 분양 및 청약일정을 눈여겨 보고 있습니다.

부산시 사상구 엄궁복로 4번길 103-22번지 일원에 공급되는 엄궁더샵에코리버는 엄궁3구역 재개발 사업으로 진행이 됩니다.

196,120제곱미터 총 11개 동으로 지하 3층부터 지상 29층까지 규모로 총 1,305세대가 입주합니다.

(일반분양은 867세대, 나머지는 조합원 물량)

엄궁더샵에코리버가 지어지는 곳은 경사가 있는 약간의 고지대이므로 청약 전 임장을 무조건 하시는걸 추천드립니다.

하지만 아파트가 지어질 땐 동간거리가 멀다는 점, 녹지공간이 풍부하게 조성된다는 것이 장점이고 포스코 건설이 시공하기에 믿을만한 점도 마음에 듭니다.

근처에 구축아파트들이 대부분이라 엄궁이라는 동네에 오랫동안 살고계셨던 분이시라면 신축으로의 이동을 어느정도 수요가 있을 것으로 예측해봅니다.

엄궁더샵에코리버 청약일정

2022년 11월에 엄궁더샵에코리버 청약예정이었으나 2023년 12월 분양예정으로 딜레이 되었습니다.

2023년 역시 하반기 예상일 뿐이라, 부동산시장에 따라서 달라질 가능성을 염두해두셔야 합니다.

엄궁더샵에코리버 주변환경

단지 인근 학군으로는 엄궁초등학교, 엄궁중학교, 학장중학교, 구덕고등학교, 주례여자고등학교 등이 인접해있습니다.

 

주변환경으로 차로 5분이 채 되지 않는 거리에 대형마트로 롯데마트가 있고,

현재 지하철 공사중으로 완공되면 지하철 이용도 가능해져 부산시내 곳곳 다니는데 무리가 없을 듯 합니다.

현재 공사중인 엄궁역이 완공된다면 사상하단선으로 부산5호선으로 될 가능성이 높습니다.

사상-감전 등으로 공단 지역에 출퇴근 하시는 분들은 대단지 신축 아파트로 노려볼만 합니다.

또한 추후 엄궁대교 건설사업, 김해공항과 가깝기 때문에 향후 강서구 산업단지 쪽과 편리하게 이어질 것으로 보입니다.

 

주변 엄궁아파트 시세

엄궁동에는 오래된 아파트들이 많이 들어서 있습니다.

엄궁더샵에코리버 주변시세들 중 2010년 5월 준공된 엄궁롯데캐슬리버와 비교해보면

엄궁롯데캐슬리버 32평 기준 4억 초반대입니다.

추후 일반분양 시 엄궁더샵 에코리버 입주자모집공고에서 어느정도 가격으로 나왔을지 보시면 되겠습니다만

건설자재비용 등 물가상승에 따라 분양가의 상승도 불가피해 보입니다.

 

만약 너무 높은 분양가가 책정이 된다면 일반분양 물량도 전부 분양이 될지 미분양으로 남게될지는 미지수입니다.

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